1993〜2003年築, 専有面積87.01㎡〜107.01㎡の平均販売価格
兵庫県
38.9万円/㎡
前年比-6.5%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-15.2%
御影山手西アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1998年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 97.01㎡の場合
相場
4,591万円
47.3万円/㎡
2,439
3,874
5,309
6,744
AI査定結果
推定相場価格
4,591万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜5,309万円
39.9万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月25日
御影山手西アーバンライフ
3,850万円（39.7万円/㎡）/ 1階 / 97.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 3,850万円 | 39.7万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 41.5万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,200万円 | 39.3万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,480万円 | 35.9万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,780万円 | 39.0万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,950万円 | 48.5万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,280万円 | 52.6万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 44.1万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,380万円 | 45.1万円 | 1階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 4,290万円 | 44.3万円 | 2階 | 96.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 4,250万円 | 43.8万円 | 2階 | 96.93㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2022/08/12 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/24 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 59.4万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/02/04 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/03/29 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/06 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 5,180万円 | 59.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,850万円 | 37.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/01 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 3,880万円 | 52.3万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/05 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,780万円 | 33.5万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2022/06/26 | 御影ソルステージュ 神戸市東灘区住吉山手三丁目 | 御影駅11分 | 4,680万円 | 55.8万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/13 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/02 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/11 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/16 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレアスティオン住吉 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅1分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2022/08/28 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,680万円 | 58.6万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,330万円 | 51.0万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%下落、神戸市東灘区では15.2%下落しています。
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